Сколько же стоит съемное жилье?
Арендные ставки на сдаваемое жилье стали подниматься, не смотря на то, что Евгений Ермолаев, президент Ассоциации Стоимостного Инжиниринга сказал, что, в Москве стоимость недвижимости снизится примерно до 70 тысяч рублей за метр квадратный.
Во всех сегментах арендного жилья произошел скачек цен в сторону удорожания в начале нового сезона на сдаваемое в аренду жилье. Аренда увеличилась в среднем на 10-15%.
Агентство Недвижимости DOKI опубликовало свои данные исследования по рынку недвижимости. В этих данных говорится о том, что увеличение ставок на сдаваемое жилье стало заметно уже в июле. Большая часть собственников жилья в преддверии осени повысила стоимость сдаваемого ими жилья и не ошиблась, расчет оправдался. Как отметил генеральный директор Агентства Валерий Барнинц к августу число тех, кто хотел бы снять жилье - увеличилось. Это связанно с тем, что начинался новый учебный год, да и трудовые мигранты тоже потянулись в столицу. Вот это то и вызвало поднятие цен на сдаваемое в аренду жильё примерно на 10-15%. В предстоящие несколько месяцев спрос на отдельные виды жилья будет повышаться. Это даст возможность многим владельцам жилья возместить те потери, которые они понесли в начале этого года.
В предоставленных Агентством DOKI сведениях фигурируют такие цифры на квартиры эконом-класса: аренда однокомнатной квартиры составляла летом 24,9 тыс. руб., аренда двухкомнатной квартиры составляла 30 тысяч рублей и за арендуемую трехкомнатную квартиру надо было заплатить 38 тысяч рублей в месяц.
Стоимость квартир бизнес-класса увеличилась немного больше, чем эконом-класса и составляла: однокомнатная квартира стоила 40 тыс. руб., аренда двухкомнатной квартиры составляла 50 тыс. руб. и арендовать трехкомнатную квартиру можно было за 75 тыс. руб.
Больше всего стоимость поднялась летом на элитные квартиры. Элитная однокомнатная квартира сдавалась по цене 70 тыс. руб., элитная двухкомнатная квартира сдавалась по цене 86 тыс. рублей и за элитную трехкомнатную квартиру надо было выложить 170 тысяч рублей.
У Агентства Недвижимости DOKI есть статистика, как самых дорогих, так и самых дешевых квартир. По этим сведениям самая дешевая однокомнатная квартира в августе сдавалась за 17 тысяч рублей в месяц. Квартира расположена в районе метро «Перово». Самая дешевая двухкомнатная квартира стоила 20 тысяч рублей в месяц, она находится в районе метро «Пражская». И самую дешевую трехкомнатную квартиру можно было снять в районе метро «Домодедово» за 25 тысяч рублей в месяц.
Самая дорогая однокомнатная квартира стоила 238 тысяч рублей в месяц, район метро «Пушкинская». Двухкомнатная квартира– 477 тысяч рублей в месяц, район метро «Киевская». Самая дорогая трехкомнатная квартира обходилась арендатору в 1,377 млн. рублей в месяц в районе метро «Сокол».
У каждого предложения есть свой спрос. Такой теорией руководствуются хозяева жилья, снижая или повышая его стоимость.
